O edifício Birmann 11 está situado na Rua Alexandre Dumas, na zona sul da cidade de São Paulo, na região da Chácara Santo Antônio. Trata-se de um empreendimento de classe A, com lajes amplas para atender grandes empresas, além de contar com ar-condicionado central, certificação de sustentabilidade e gerador para as áreas comuns do edifício.