Descrição

O Birmann 11 é uma das torres do complexo Birmann 11-12, na Rua Alexandre Dumas, 1711, na Chácara Santo Antônio, zona sul de São Paulo. O complexo reúne uma torre de 11 andares e uma de 12 andares, com lajes a partir de 1.093 m².

Próximo à Marginal Pinheiros, o Birmann 11 tem acesso às estações Granja Julieta e Morumbi, ambas da Linha 9-Esmeralda da CPTM. A Chácara Santo Antônio reúne ainda shoppings como o Shopping Morumbi e o Shopping Parque da Cidade, hotéis como o Blue Tree Premium Verbo Divino e ciclofaixas ao longo do bairro.

Entre as amenidades estão bicicletário com vestiários, auditório, área de expedição, concierge, valet, cabeleireiro, café externo e um cartório. A segurança conta com CFTV nas áreas comuns, controle de acesso biométrico, cartões de acesso e 6 catracas automáticas.

O pé-direito é de piso a forro de 2,60 m, com 4 elevadores por torre, um deles de serviço, além de dois elevadores de acesso exclusivo ao subsolo. O ar-condicionado conta com 2 chillers de 363 TR e backup de 2 chillers a água de 273 TR. São 4 geradores, totalizando 2.000 KVA, para toda a área privativa e comum, com redundância de 375 KVA. O estacionamento soma 642 vagas em 3 subsolos, com 22 a 27 vagas por andar e mais 18 vagas disponíveis para locação.

Um complexo com estrutura robusta e localização consolidada na zona sul, próximo aos polos corporativos da Berrini e da Vila Olímpia.